华平金山智造园

• 上海打造信息化数字超市 助力企业能级提升

  为优化营商环境、强化招商引资，上海市在相关部门指导下，由中小企业服务机构与通信企业合作，通过深化信息化专项计划、构建数字超市等举措，系统提升企业信息化应用水平，为企业能级提升注入新动能，推动区域经济高质量发展。 一、政策引领与计划深化，筑牢数字化发展基础 上海市始终将中小企业数字化转型作为推动经济转型升级的重要抓手，相关部门持续出台政策支持企业信息化建设。在政策引导下，“信息化新动力”计划被纳入年度促进中小企业发展重点工作，通过整合通信资源与服务能力，为企业提供从网络基础设施到云服务的全链条支持。该计划实施以来，已累计服务数千家中小企业，通过光网宽带扩容、存量宽带提速等举措，显著提升企业网络接入能力，为后续数字化转型奠定网络基础。 二、数字超市创新构建，实现服务“网购化”体验 为破解企业获取信息化服务渠道分散、流程复杂等难题，上海市依托企业服务云平台构建信息化数字超市，推动服务资源整合与线上化转型。该平台整合数百家服务机构，上线千余项服务产品，实现企业需求与服务资源的精准对接。其中，通信企业开设的旗舰店作为数字超市重要组成部分，将云化产品纳入线上选购体系，企业可通过平台便捷获取云存储、云计算、大数据分析等数字化工具，真正实现“一站式选购、便捷化部署”的“网购化”服务体验，大幅降低企业获取信息化服务的时间与人力成本。 三、“云+”计划多维发力，构建企业上云支撑体系 为进一步推动中小企业上云用云，通信企业启动“云+”中小企业上云计划，围绕“以云服务为中心，强化连接、应用、生态三大支点”的核心框架，为企业提供多元化云服务解决方案。在云服务供给方面，涵盖基础设施即服务（IaaS）、平台即服务（PaaS）、软件即服务（SaaS）等九大类数十项产品，满足企业从基础算力到业务应用的全场景需求。“云+连接”聚焦网络升级，通过优化宽带网络、推广5G应用等，保障企业云端数据传输高效稳定；“云+应用”注重场景落地，开发适配中小企业的财务、人力资源、供应链管理等云化应用；“云+生态”则联合产业链上下游企业、服务机构，构建协同发展的云服务生态，形成“供-需-服”闭环。 四、赋能企业能级提升，成效惠及经济发展全局 数字超市与“云+”计划的落地实施，为中小企业带来显著效益。通过云服务替代传统IT基础设施投入，企业硬件采购与维护成本大幅降低；云端应用的快速部署与迭代，加速企业业务流程优化与管理效率提升；数据资源的云端整合与分析，助力企业实现数据驱动决策，增强市场响应能力。从长远看，信息化数字超市的构建不仅提升单个企业的数字化水平，更通过优化营商环境吸引更多企业落地发展，为上海招商引资与经济高质量发展提供有力支撑，推动形成“企业数字化转型-产业能级提升-区域经济增长”的良性循环。

  2025-08-28

• 上海股权交易中心创新服务推动企业多元融资

  上海市持续推进招商引资工作，重点推出股权交易“四新”板，为新技术、新产业、新业态、新模式企业提供多样融资支持，结合产业互联网、基地、基金等模式激发创新活力，助力打造科技创新高地，促进经济高质量发展。 一、上海经济部门领导近期在公开场合强调，四新经济需摒弃传统产业定位，鼓励多方协同发展。这一理念源于四新经济的渗透性和轻资产特性，要求注重核心团队和无形资产，构建自然生态创新系统，突出限制少、流动性强和产学研用紧密的原则，以推动全域创新发展。 二、针对新经济企业融资需求，相关交易中心联合专业机构设立"四新"板专板，提供定向增资服务以满足股权优化；推出私募债支持中长期投资；引入股权质押贷款增强短期流动性；并开发票据收益权融资和应收账款收益权融资工具，化解企业现金流瓶颈，构建灵活融资体系。 三、同步推进新载体建设，围绕关键领域布局产业基地和孵化器，重点培育示范园区作为枢纽，整合资源加速技术转化和市场对接。此举旨在降低创业门槛，提升成果转化效率，为新经济发展提供物理空间支持。 四、上海战略聚焦国家重大创新工程如集成电路、北斗导航等项目实施，强化战略对接能力；同时以市场导向和企业主体为抓手，培育自下而上四新经济体系，突破资源约束，驱动科技创新中心建设迈入新阶段。

  2025-08-28

• 上海消费稳中有升重点产业回暖带动工业增长

  近期数据显示上海招商引资成效在经济指标中显现，10月CPI同比上涨2.4%的同时工业总产值实现五个月来首次正增长，反映消费需求韧性与产业复苏动能的协同作用。此信号为经济高质量发展注入新动力。 一、消费价格呈结构性上行趋势 10月上海居民消费价格总水平延续温和上升态势，八大类别呈现"五升三降"格局。其中居住类价格涨幅达5.6%，体现城市居住成本持续承压；食品烟酒类价格整体上扬，尤其烟酒类价格上升5.4%成为主要拉动因素。值得关注的是，医疗保健及交通通信类价格分别下降0.7%和2.1%，显示部分民生领域成本控制成效。分析表明，服务类消费需求稳步释放与基础生活物资价格稳定形成动态平衡。 二、工业领域实现关键性突破 在经历数个月下行周期后，10月上海规模以上工业企业总产值达2624.59亿元，同比增幅1.4%，实现自5月以来首次月度正增长。重点工业行业完成产值1813.89亿元，同比上升3.9%，显著高于上月表现。六大重点行业中，新能源汽车制造、集成电路等领域产能恢复明显，电子信息产品制造业产能利用率回升至合理区间。此转变显示前期实施的产业链供应链保障措施逐步显效。 三、产业回暖存在坚实支撑 工业领域的企稳回升源于多重利好叠加：首先，长三角区域产业链协同加速推进，关键零部件供应效率提升；其次重点企业技术改造投资同比增加，其中智能制造设备更新投入增幅达两位数；再者高端装备出口订单回暖拉动相关产业链复苏。特别在临港新片区，生物医药研发外包服务规模同比扩张18%，形成新的增长极。 四、经济复苏质量持续优化 当前上海经济运行呈现消费与生产良性互动特征。一方面，1-10月居民消费价格总体保持2.4%的温和涨幅，处于合理区间；另一方面工业领域高技术制造业增加值占比提升至38.2%，较上年同期提高2个百分点。这种结构变化表明，上海正在加速新旧动能转换，招商引进的科技创新项目对产业升级作用显著。张江科学城新落户的12个重大产业项目已逐步释放产能，推动先进制造业集群式发展。 五、政策协同效应逐步释放 上海推出针对性的产业复苏计划显现成效。通过建立重点企业"白名单"制度，保障了857家核心配套企业稳定运行；实施制造业数字化转型行动后，首批试点企业平均生产效率提升14%；在浦东新区开展的跨境贸易便利化改革，使重点设备进口通关时间缩短26%。这些举措为工业回暖构建了制度保障，也为后续招商引资打造更优营商环境。

  2025-08-28

• 浦东新区科委孵化器新规助力招商引资促创新

  为进一步增强区域科技创新吸引力和竞争力，浦东新区科学技术委员会近日颁布了2015年度孵化器资助资金操作细则，旨在通过优化政策环境深化招商引资工作，强化对孵化平台的扶持力度。该细则通过降低准入门槛、拓展资助范围，为创新型企业和创业团队提供了更完善的支撑体系，助力浦东新区打造具有全球影响力的科创中心。 一、浦东新区科技政策背景与创新导向 浦东新区作为上海市乃至全国科技创新的重要区域，多年来持续推进科创中心建设。在2015年，结合国家“大众创业、万众创新”战略，浦东新区科技部门主动调整政策框架，聚焦孵化器这一核心载体。孵化器作为培育早期科创企业的主要平台，其在创新创业生态中的作用日益凸显。新出台的操作细则旨在弥补过去政策盲点，通过系统性扶持提升孵化器的综合能力。此举不仅强化了招商引资吸引力，还为区域产业升级提供了动力。 二、资助政策的主要类别与核心变化 新细则的资助内容覆盖了孵化器发展全周期，关键点在于降低了申请门槛并扩大了资助范围。操作细则强调普惠性和公平性，确保更多初创企业受益。资助类别分为四大方面，每一类都与招商引资深度关联：在新建与扩建领域，支持力度得到显著增强；专业技术服务提升方面，资金重点助力科技转化；小额创业投资资助侧重创业企业融资；间接融资业务则聚焦贷款担保机制。这些变化体现了政策对市场需求的响应，为浦东新区营造了更具活力的投资环境。 三、新建及扩建孵化器支持机制分析 针对新建或扩建的孵化器项目，新政策提供了实质性补助机制。评审过程中注重项目的创新性和社会效益，确保资金用于物理空间完善。资助额度设置在合理水平，并通过一次性拨付简化流程。同一物理空间仅可申请一次资金，避免了资源重复投入，体现了政策的高效性。这类资助旨在降低初创企业运营成本，从而吸引更多外部资本参与浦东新区招商引资项目，促进科创集群的形成。 四、专业技术服务能力提升路径描述 专业技术服务资助着眼于强化孵化器在研发、转化和知识产权等关键领域的服务能力。资金可用于公共技术体系建设或外部资源引进，覆盖从共性技术研究到成果商业化的全链条。资金拨付方式采用分阶段安排，确保项目执行效果。这种机制有助于孵化器提升其对企业的粘性服务力，间接推动了招商引资中的人才引进和项目落地，最终提升浦东新区的整体科创实力。 五、创业投资与间接融资业务的资助设计 对于创业投资业务，新细则设定了资助上限，基于投资总额的一定比例确定资金额度。这鼓励孵化器加大对创业企业的股权支持，降低创新风险。间接融资资助则通过贷款担保和委托贷款形式，提供周转资金援助。资助评估依据业务余额，确保了资源分配的合理性。获得这两类资助的孵化器需定期提交资金使用报告，这强化了监管机制，防止资金滥用。整体上，这些措施优化了招商引资中的金融支持体系，使浦东新区成为更具吸引力的投资目的地。 六、政策预期影响及对招商引资的推动作用 新细则的实施预计将显著降低创业障碍，增强初创企业生存概率。通过系统性资助，浦东新区旨在催化更多创新成果产出，进而带动就业增长和经济转型。政策对招商引资的促进作用体现在三个方面：一是降低企业初始融资压力，提升投资吸引力；二是优化区域创新环境，吸引国内外资本流入；三是形成良性循环，助力浦东新区在长三角一体化中占据科创高地。长期看，这将推动高质量产业发展和区域竞争力整体提升。 七、政策执行与未来展望 操作细则的执行强调务实高效，由相关监管部门监督实施。浦东新区科技部门将通过公开渠道发布申请指南，确保过程透明公正。未来政策将结合企业反馈动态调整，例如强化与高校、科研机构的协同合作，以持续优化招商引资生态系统。这一创新举措反映了浦东新区在科创领域的先锋定位，为全国其他城市提供了可借鉴的经验。最终目标是构建开放包容的创新平台，确保浦东新区在全球科技竞赛中保持领先地位。

  2025-08-28

• 浦东新区统计调查工作锚定高质量发展新目标

  浦东新区统计调查系统近日召开专题会议，围绕服务国家战略和区域发展需求，全面总结既往工作成果，部署新时期重点任务。作为上海改革开放前沿阵地的重要数据支撑力量，此次会议特别强调要通过党建引领和科技创新双轮驱动，在招商引资数据监测、民生调查等领域实现突破性进展，为区域经济高质量发展提供精准统计保障。 一、党建引领筑牢统计根基 会议强调要把政治建设贯穿工作全过程，通过强化基层党组织功能，推动党建与业务深度融合。具体措施包括建立理论学习常态化机制，开展"数据质量提升先锋岗"创建活动，将全面从严治党要求延伸至数据采集、处理、发布各环节。在独立建队改革背景下，重点培育既懂党务又精业务的复合型人才队伍。 二、技术创新驱动调查变革 面对数字经济新形态，会议明确要加快现代信息技术应用步伐。在住户调查、价格监测等传统领域推广电子化采集设备，试点运用大数据辅助抽样框构建，提升样本代表性和调查效率。针对自贸区特殊经济功能区建设，开发专属统计监测指标体系，实现从"事后统计"向"过程监测"的转变。 三、民生调查凸显浦东特色 依托长期积累的民意调查经验，新年度将建立热点问题快速响应机制。重点跟踪科创中心建设中的人才政策效应、自贸区扩区后的民生改善等议题，形成"问题发现-数据研判-政策建议"的闭环工作模式。同时完善民生数据共享平台，为政府部门精准施策提供动态数据支持。 四、质量管控构建长效机制 会议通过"四抓"体系强化数据全流程管理：抓关键节点防控风险，抓效能评估优化流程，抓细节规范统一标准，抓基础建设完善台账。特别针对企业统计人员建立分级培训制度，配套开发数据智能审核系统，确保源头数据真实准确。 五、队伍建设激发创新活力 通过挂职交流、项目攻坚等方式培养青年骨干，建立专业人才库。完善绩效考核体系，将创新成果纳入评优指标。会议期间还展示了在劳动力调查、营商环境评估等领域的创新案例，彰显出统计队伍服务国家战略的实践能力。 此次会议特别设置专题党课环节，深入阐释统计工作者的使命担当。与会人员围绕统计现代化改革展开研讨，在服务浦东打造社会主义现代化建设引领区方面形成多项共识，为后续工作推进奠定了坚实基础。

  2025-08-28

• 普陀区出“组合拳”优生态强治理促招商引资

  普陀区以“补好短板”为导向，统筹城管执法、生态环境、住建等多部门力量，打出综合整治、生态修复、民生保障“组合拳”，通过拆除违法建筑、优化空间布局、完善公共设施，持续改善区域生态环境，提升城市功能品质，为招商引资创造优质环境，推动区域高质量发展。 一、统筹协同聚合力，系统推进综合整治 普陀区深入贯彻落实市委、市政府关于“补好短板”的决策部署，将“五违”综合整治作为改善生态环境、提升城市治理能力的重要抓手，建立区城管执法局牵头，各街镇、规划资源、生态环境、住建等多部门协同的工作机制。通过定期召开联席会议、联合开展专项行动、共享整治数据信息，形成“横向到边、纵向到底”的整治合力。在工作推进中，注重将违法建筑整治与区域发展规划、城市更新计划相结合，确保整治工作既解决当前环境问题，又服务长远发展需求，为后续生态修复和功能提升奠定基础。 二、聚焦重点攻难点，精准拆除违法建筑 围绕影响生态环境和城市形象的突出问题，普陀区重点推进成片规模性违法建筑、居民小区违建、“公、普字头”违建及河道两侧违建等领域治理。针对历史遗留的成片违法建筑，通过制定“一区域一方案”，依法依规推进拆除工作，消除安全隐患和环境顽疾。在居民小区整治中，结合老旧小区改造，完成汪家井小区等多个小区的违建拆除，同步启动延长路沿线小区违建整治，恢复小区公共空间，改善居民生活环境。聚焦“公、普字头”违建及经营性违法建筑，开展全面排查，对违规占用公共资源、影响经营秩序的违建依法拆除，规范区域经营环境。同时，将河道两侧违建治理与水环境提升相结合，组织全区8个街镇对河道沿线违建进行集中清理，为河道生态修复和滨水空间建设腾出空间。 三、民生导向优环境，打造宜居生活空间 普陀区始终坚持以人民为中心的发展思想，将整治工作与解决百姓“急难愁盼”问题紧密结合。在拆除违法建筑后，优先用于补充公共服务设施和生态空间。通过清理小区“脏乱差”区域，规划建设社区口袋公园、健身步道，完善养老、托幼等配套设施，提升居民生活便利度。针对杨家桥市场等违建集中区域，拆除后统筹规划交通路网，疏通周边交通干道，缓解区域交通拥堵。结合“城中村”改造和安全生产排查，对存在安全隐患的违建进行彻底整治，同步推进水、电、气等基础设施升级，改善居民居住条件。在S20、沪嘉高速桥孔下及轨道交通沿线，拆除违建后补种绿植、铺设草坪，打造绿色生态廊道，让居民“推窗见绿、出门入园”。 四、创新治理谋长效，提升生态服务效能 为巩固整治成效，普陀区积极探索“整治+规划+管理”长效治理模式。在拆除违建的同时，同步开展空间规划研究，对腾出的土地科学规划用途，优先用于生态建设、公共服务和产业发展。运用数字化手段加强违建动态监管，通过无人机巡查、大数据分析等技术，实现违建“早发现、早制止、早拆除”。加强宣传引导，通过社区公告、居民议事会等形式，提高群众对违建危害的认识，引导居民主动参与到环境治理中。此外，将生态环境改善与招商引资工作相衔接，通过优化区域环境品质，吸引优质企业和项目落地，推动产业结构调整升级，实现生态效益、社会效益和经济效益的有机统一，不断提升群众的民生保障获得感、生态环境感受度和公共服务满意率。

  2025-08-28

• 青浦深化充电基础设施布局优化城市服务功能

  青浦区紧密对接绿色发展战略，将公共充电桩建设作为优化营商环境和提升城市服务能级的重要抓手。在落实年度基础设施建设项目过程中，聚焦新能源汽车配套需求，科学规划充电网络布局，为区域低碳交通转型和智慧城市发展提供基础保障，同步带动新能源产业链相关企业在青浦的投资发展，实现公共服务与招商引资的双向促进。 一、构建高效协同推进机制 2016年初，青浦区建设管理委员会承接市级下达的125个公共充电桩建设任务后，率先建立专项工作小组，制定“季度目标分解、月度进度管控”的推进路径。联合国家电网等四家核心实施单位组建技术专班，开展全域停车场资源及电力负荷普查。经系统性评估，全区47%的集中式停车场存在电力增容需求，32%的场站存在空间布局分散问题。工作小组针对性建立“电力改造协调清单”与“点位分级优化方案”，确保规划建设与电网改造同步实施。 二、创新分级配建技术路线 基于中心城区与边缘区域的功能差异，创新采用“双轨并行”建设模式：在城区商业综合体和交通枢纽周边500米半径内，集约化布设小型充电站，每个站点配置3-4台60kW直流快充设备；在工业园区与居住社区交界地带，规划中型综合充电站，按快充与慢充1:1比例配置充电桩，单站容量为10-20台。该方案使充电服务半径缩短至1.5公里内，同时通过慢充桩错峰用电机制降低电网扩容压力。 三、破解电网瓶颈实施精准落地 针对摸排中发现的26处场站电容不足问题，技术专班联动电力部门创新采用“双回路改造”“智能负荷分配”等技术方案。在朱家角文旅区等负荷敏感区域试点安装智能充电管理系统，实时监控变压器负载状态，动态调整充电功率。通过配电网自动化改造，将传统扩容周期从90天压缩至45天，确保项目如期推进。2016年3月，全区125个点位完成选址论证，首批37个充电站在盈港路交通枢纽等节点启动基础施工。 四、建立长效运维监管体系 青浦区同步制定《公共充电设施全周期管理规范》，明确充电桩可用率、故障响应时效等12项技术指标。引入第三方监测平台对设备运行状态进行实时分析，建立“15分钟故障预警-2小时现场处置”应急机制。通过手机客户端动态发布充电桩使用数据，引导用户分流使用，使高峰期设备利用率稳定在85%以上。 五、赋能区域绿色经济生态 该项目建成后，青浦区公共充电桩总量突破300台，服务半径覆盖17个街镇核心区域。经专业机构测算，相关设施每年可支撑约1.2万台次新能源车充电需求，减少碳排放超4000吨。充电网络的完善有效促进新能源汽车销售增长，带动区内新能源汽车零售额实现同比36%的增幅。该模式作为智慧城市基础设施样板，已纳入长三角生态绿色一体化发展示范区创新案例库。 六、前瞻布局智慧交通体系 青浦区在完成基础建设目标后，持续升级充电网络智慧化水平。在重点场站试点光伏雨棚发电系统，实现“光储充”一体化运行；部署人工智能充电引导系统，自动识别车辆续航状态并规划充电方案；探索V2G车网互动技术，将电动汽车纳入区域电网负荷调节系统。随着示范项目的深入实施，该区已吸引3家新能源技术研发中心落户，形成技术研发、装备制造、应用服务的完整产业链条。

  2025-08-28

• 青浦赵巷商区能级提升科学规划引领区域发展

  上海市青浦区积极推进科学规划导向，优化商业商务区能级建设，通过招商引资机制促进现代服务业集聚，加速漕河泾赵巷园区转型升级，实现经济高质量发展。 一、青浦区整体发展规划以长三角生态绿色一体化战略为背景，强调新型城镇化与区域协同推进。赵巷作为关键节点，承接大虹桥国际枢纽辐射，定位为现代服务业枢纽，通过科学规划优先平衡东西区域联动，明确城市功能分工，提升土地集约利用效率，打造高效集聚发展模式。在具体实施中，结合生态功能区建设和商旅文融合策略，优化空间布局以减少重复开发风险，增强区域吸引力。 二、科学规划强化交通网络整合与土地资源优化，依托轨道交通十七号线辐射效应，加速骨干道路体系建设，推动政府投资有序释放。漕河泾赵巷园区作为核心载体，聚焦软件信息创新产业延伸，结合崧泽文化资源发展特色旅游休闲项目，提升消费载体配置。在片区布局上，利用水系生态分隔自然划分功能区，加强商贸商务区与新城区块分类指导，确保全域高效转型。 三、产业发展突出科技创新驱动，发挥商业商务圈集聚效应吸引人才资本。重点扶持信息软件研发项目落地，强化农旅融合精品民宿产业链，促进三产互促共赢。招商引资导向精准对接优质企业资源，减少土地减量化成本，通过集建区与农村联动培育新增长点。产业升级路径依托现有资源整合，提升服务输出品质，确保可持续发展。 四、区域协同机制完善东西向经济走廊，深化大虹桥板块互动支持现代服务业体系扩展。政策层面统一城乡功能耦合，优化配套休闲载体布局增强消费粘性，避免分散开发浪费。交通规划放大辐射力引导人流汇聚，推动基础设施一体化建设加速集聚产出。在操作层面，强化部门协调避免低效决策，确保规划实施反馈机制优化调整。 五、未来规划延续科学导向动态完善体系，针对新兴技术趋势持续迭代，如人工智能应用融入商贸模式创新。目标打造长三角领先服务新市镇，优先响应产业迭代需求，保障全流程透明监管。长期展望以绿色智慧化支撑能级跃升，通过战略统筹巩固竞争力，避免资源错配风险。

  2025-08-28

• 提升服务效率 金山14个产业项目集中开工

  上海金山区近日举行14个产业项目集中开工活动，招商引资成果显著。通过优化审批流程、提升服务效率，项目开工时间大幅提前，彰显了区域营商环境的持续改善，为实体经济发展注入新动能，助力“上海制造”品牌建设。 一、高效审批机制为项目落地“加速”。金山区通过创新审批服务模式，推动重点产业项目快速落地。部分项目施工许可办理时间较原计划提前，重点项目通过科学筹划、并联审批、提前预审、告知承诺等方式，大幅压缩开工周期。为进一步提升效率，金山区推出重点产业项目高效审批全程专人代办服务，由专业机构负责土地施工证办理、土地出让、方案审批等环节，明确时间节点，缩短办事流程。目前，26个主要审批环节平均提速超六成，纳入“绿色通道”的项目在行政审批关键阶段，审批用时较原法定时间大幅缩减。 二、“店小二”式服务构建亲商生态。金山区以《关于优化营商环境，促进经济转型升级》实施意见为指引，着力当好产业和企业发展的“店小二”，营造“亲商、近商、安商、利商”的营商环境。各部门紧盯优质意向企业，优化审批流程，开展跨前服务，实时跟踪、协调和指导项目推进；各街镇、工业区主动落实主体责任，为每个项目制定个性化推进方案，明确时间节点要求，提升精细化服务水平。这种全方位、全过程的服务模式，让企业在项目推进中少走弯路，增强了发展信心。 三、优质项目引领产业转型升级。本次集中开工的14个项目中，既有新引进的重点企业，也有本地企业的增资扩产项目，部分企业因认可金山区的服务和营商环境而选择持续加大投资。项目涵盖智能装备、新型显示、互联网通讯、生物医药、新材料、高端食品等多个领域，投资强度较高，符合区域产业发展方向。作为上海唯一的新型工业化专项改革试点区，金山区承载着加快战略性新兴产业发展的重要任务，通过推动此类优质项目落地，将进一步促进产业集聚，完善配套设施，打造生态良好、宜业宜居的产业新城。 四、统筹监管并重夯实发展基础。为实现产业高质量发展，金山区建立区级统筹招商平台，推进规划、项目、准入、资源、政策“五个统筹”，形成产业发展一张图、招商引资一盘棋、项目准入一把尺、优质资源一个库、扶持政策一本账的协同格局。在提升服务效率、简化审批流程的同时，金山区注重加强项目事中事后监管，确保“放手”不等于“甩手”，保障项目规范有序推进。按照“两业并举、智造强区”要求，金山区今年将推动多个开工和在建产业项目，总投资规模较大，未来将持续推进先进制造业和战略性新兴产业基地建设，为打响“上海制造”品牌贡献力量。

  2025-08-28

• 上海宝山住宅项目获5000万融资助力开发

  在招商引资政策推动下，上海宝山区一住宅地产项目通过创新融资模式成功解决资金需求。该项目凭借前期完备的土地开发资质与金融机构支持，以委托贷款形式完成阶段性资金衔接，为区域房地产市场的稳健发展提供了参考案例。 一、项目背景与开发进展 上海宝山区该住宅项目位于城市北部成熟板块，土地开发阶段已取得《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，完成道路、供水、供电等七通一平基础建设。作为2007年启动的存量土地开发项目，其规划定位为满足刚需改善型住房需求。 二、融资结构设计与实施 项目方持有商业银行出具的贷款意向文件，但因"四证"尚未齐全，需短期过渡资金完成后续审批流程。金融机构提供5000万元委托贷款，期限6个月，资金专项用于施工许可等手续办理。待取得《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》后，将转为银行常规开发贷实现债务置换。 三、风险控制与区域经济联动 融资方案设置多重保障：一是以项目土地及在建工程作为风控标的，二是引入第三方资金监管。该模式既缓解企业前期投入压力，又通过合规化操作降低金融风险。宝山区近年来通过优化审批流程、加强银企对接等措施，持续提升房地产项目融资效率。 四、行业示范效应分析 此类过桥融资案例为上海存量土地开发提供了新思路。专业机构指出，在坚持"房住不炒"原则下，针对资质优良但短期资金周转困难的项目，采用委托贷款与银行开发贷组合的融资方式，有助于平衡风险与开发进度要求。目前上海多个行政区已探索建立类似项目的白名单机制。

  2025-08-28

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